Wird geladen…
Alle Referenzen
Eigenes Produkt
NEXKO
Mein eigenes Produkt, noch in der Beta: eine Anwendung, die Nebenkostenabrechnungen für Vermieter und Hausverwaltungen erstellt — von den Stammdaten über die Kostenverteilung bis zum DIN-5008-konformen Versand.
BetaImmobilienverwaltungEigenentwicklungSaaS-Plattform
Live ansehennexko.de
Projekt
Ausgangslage, Umsetzung und Ergebnis
- Ausgangslage
- Nebenkostenabrechnungen sind zeitaufwendig und rechtlich heikel. Ein Fehler bei der Heizkosten- oder CO₂-Aufteilung kostet Geld und im Streitfall den Prozess. Die wiederkehrende Arbeit liegt nicht im Rechnen, sondern im Zusammensuchen der Angaben.
- Ziel
- Ein durchgängiger Ablauf in vier Schritten — Stammdaten, Kosten erfassen, umlegen, versenden — der am Ende eine prüfbare Abrechnung ausgibt und Lücken zeigt, bevor sie teuer werden.
- Umsetzung
- Onboarding, Objekt- und Mieterverwaltung, Abrechnungslauf, Vorschau, PDF-Export und CO₂-Kostenaufteilung in einer Oberfläche. Jeder Schritt ist protokolliert und nachvollziehbar. Die KI-Unterstützung ist in Arbeit: sie soll fehlende Angaben erkennen, Positionen in Alltagssprache erklären und die Abrechnung vor dem Versand auf Plausibilität prüfen.
- Ergebnis
- NEXKO ist live und in der Beta-Phase kostenlos nutzbar. Es ist der Beleg dafür, dass ich nicht nur Websites baue, sondern auch Fachlogik und Datenmodelle umsetzen kann — und gerade an der Produktreife arbeite.
Leistungen
- Produktkonzeption und Datenmodell
- Mandantentrennung
- Abrechnungslogik in vier Schritten
- Heizkosten- und CO₂-Aufteilung
- DIN-5008-konformer PDF-Export
- KI-gestützte Plausibilitätsprüfung (in Arbeit)
- Landingpage und Betrieb
Technische Basis
Mandantengetrennte Datenhaltung, damit keine Daten zwischen Verwaltungen vermischt werden. Die PDF-Erzeugung läuft im Browser — sensible Rohdaten müssen dafür nicht an einen Dienst übertragen werden. Das ist auch die Grundlage für die geplante KI-Auswertung: sie soll auf den Daten arbeiten können, ohne sie aus der Anwendung herauszugeben.
- React
- Vite
- TypeScript
- PDF-Workflow
Mehr ansehen
Weitere Referenzen
- →
Neziri Bau
Sechs Leistungsseiten für WDVS, Fassadendämmung, Putz und Sanierung — plus eigene Seiten für jedes Einsatzgebiet, damit die Suche nach Stadt und Leistung zusammenfindet.
- →
Himaj Gebäudeservice
Neun Leistungen auf einer Seite: von Unterhaltsreinigung über Winterdienst bis Abbrucharbeiten. Dazu Arbeitsbeispiele aus der Praxis statt Symbolbilder.
- →
Krasniqi Gebäudeservice
Gebäudeservice für Bielefeld: acht Leistungen von Gebäudereinigung bis Winterdienst, dazu ein Über-uns-Abschnitt und eine Galerie mit eigenen Arbeitsbildern.
Ähnliche Aufgabe in Ihrem Betrieb?
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Im Erstgespräch sage ich Ihnen, welcher Weg passt und was er kostet.
Oder direkt: kontakt@azemi-digital.de